Reclamación por defectos de construcción
¿Has detectado vicios ocultos o desperfectos en tu vivienda? En Ogueta Abogados somos especialistas en la reclamación por defectos de construcción. Ofrecemos la defensa legal más sólida para garantizar la reparación o la compensación económica que te corresponde.
Cuándo podemos reclamar por defectos de construcción
Empezaremos situando la cuestión, para ubicarnos. ¿Grietas, humedades o problemas estructurales? Reclama dentro de los plazos legales. Te asesoramos sobre cuándo y cómo actuar. Aquí tienes una lista de problemas frecuentes que suelen dar lugar a reclamaciones por defectos de construcción en la provincia de Álava.
RECLAMACIÓN POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Listado de casos que puedes reclamar (hay más… pregúntanos)
| Vicio Oculto o Defecto de Construcción | Descripción |
|---|---|
| Grietas estructurales | Fisuras en muros, pilares o vigas que comprometen la estabilidad de la construcción, a menudo causadas por asentamientos del terreno o fallos en el diseño estructural. |
| Humedades por filtraciones | Infiltraciones de agua en paredes, techos o suelos debido a una impermeabilización deficiente o defectos en cubiertas y tejados. |
| Defectos en la impermeabilización | Falta o incorrecta aplicación de materiales impermeables en terrazas, tejados o sótanos, provocando filtraciones y daños. |
| Problemas en la fontanería | Fugas, tuberías mal instaladas o materiales de baja calidad que causan pérdidas de agua o daños en la estructura. |
| Instalaciones eléctricas defectuosas | Cableado incorrecto, conexiones inseguras o materiales no homologados que pueden provocar cortocircuitos o riesgos de incendio. |
| Aislamiento térmico insuficiente | Falta de aislamiento adecuado en paredes o techos, causando pérdida de calor o frío y aumento del consumo energético. |
| Aislamiento acústico deficiente | Materiales o instalación inadecuados que permiten la transmisión de ruido entre estancias o desde el exterior. |
| Desprendimiento de revestimientos | Caída de azulejos, pintura o yeso debido a una mala adherencia o materiales de baja calidad. |
| Ventanas mal selladas | Falta de estanqueidad en ventanas o puertas, causando filtraciones de agua o aire y pérdida de eficiencia energética. |
| Defectos en la cimentación | Errores en el diseño o ejecución de la cimentación que provocan asentamientos diferenciales y grietas en la estructura. |
| Problemas en el sistema de calefacción | Radiadores o tuberías mal instaladas que causan fallos en el sistema de calefacción o distribución desigual del calor. |
| Suelos desnivelados | Desniveles en pavimentos o suelos debido a una mala compactación del terreno o errores en la instalación. |
| Defectos en la carpintería | Puertas o ventanas que no cierran correctamente, se deforman o presentan materiales de baja calidad. |
| Fisuras en tabiques | Grietas en paredes interiores causadas por movimientos estructurales o materiales inadecuados. |
| Problemas en el sistema de ventilación | Conductos mal diseñados o instalados que causan acumulación de humedad o mala calidad del aire interior. |
| Defectos en la albañilería | Errores en la construcción de muros o tabiques, como falta de alineación o uso de materiales defectuosos. |
| Inestabilidad en escaleras | Escaleras con peldaños desiguales o mal fijadas que representan un riesgo para la seguridad. |
| Problemas en el sistema de saneamiento | Tuberías de desagüe mal instaladas que provocan atascos o malos olores. |
| Defectos en el tejado | Tejas rotas, mal colocadas o falta de impermeabilización que causan filtraciones o goteras. |
| Corrosión en elementos metálicos | Óxido en vigas, barandillas o tuberías debido a la falta de protección o materiales inadecuados. |
Reclamación por defectos de construcción en Vitoria.
Somos su despacho de referencia en Vitoria-Gasteiz. Defendemos sus derechos como propietario ante cualquier problema de construcción, desde goteras y humedades hasta fallos estructurales. Nuestra experiencia en los juzgados de Vitoria es su mejor garantía.
¿Qué son los vicios ocultos desde un punto de vista legal?
Los vicios ocultos son defectos en una construcción que no son visibles a simple vista y que afectan a la habitabilidad, seguridad o funcionalidad de la vivienda.
Según el Código Civil español (artículos 1484 y siguientes), estos defectos deben ser graves, preexistentes a la entrega de la obra y no detectables en una inspección razonable.
Ejemplos incluyen problemas estructurales, filtraciones o instalaciones defectuosas. Los propietarios tienen derecho a reclamar su reparación, indemnización o incluso la resolución del contrato, dentro de los plazos legales establecidos.
En Ogueta Abogados, te asesoramos para identificar y reclamar estos vicios con éxito.
Cuándo podemos reclamar por defectos de construcción
El plazo para reclamar es crucial. La Ley de Ordenación de la Edificación establece diferentes períodos de garantía según el tipo de defecto (un año para vicios leves, tres años para daños en la habitabilidad, y diez años para daños estructurales). Le asesoramos para que no pierda su derecho a reclamar.
Cómo reclamar defectos de construcción
Con Ogueta Abogados, reclamar defectos de construcción es sencillo: analizamos tu caso, reunimos pruebas y luchamos por tu indemnización.
El proceso de reclamación es complejo, pero nuestra guía simplifica cada paso.
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Evaluación: Analizamos los daños y su origen.
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Negociación: Buscamos una solución amistosa con el promotor o constructor.
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Vía judicial: Si no hay acuerdo, iniciamos el procedimiento legal para defender sus intereses en los tribunales. Con Ogueta Abogados, tendrá el apoyo de expertos en cada fase.
Plazos de Garantía y Prescripción (LOE)
Información sobre los periodos legales para reclamar defectos de construcción
Abogados para reclamar defectos de construcción
Tu vivienda es tu mayor inversión. En Ogueta Abogados, somos especialistas en reclamaciones por defectos de construcción en Vitoria, garantizando una defensa legal sólida y cercana.
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